2금융권 NPL, 찾는 것부터 판단까지
저축은행·신협·새마을금고·캐피탈이 등기에 올라 있는 경매사건을 골라 두고, 사건마다 예상 배당·분석 보고서·AI 도우미로 판단을 도와요.
물건이 최저가에 낙찰되면
○○저축은행 근저당 예상 배당
6,830만/ 채권최고액 1억
3순위부터 받지 못하는 돈이 있어요
공급사 예상 배당표 · 최저가 3.33억 기준
찾기
2금융권이 걸린 경매사건만 골라 뒀어요
전국 법원 경매사건 중 등기에 2금융권이 권리자로 올라 있는 사건이에요. 사건을 하나씩 열어 권리자를 확인하지 않아도 돼요.
- 지역·용도·진행 조건(최근 7일 등록·7일 안 매각)으로 좁혀 보기
- 금융기관·매각기일·최저가로 좁혀 보기 Pro
- Seller 매각조건이 붙은 사건만 따로 보기 Pro
- 관심 사건의 매각기일이 7일 안이면 홈에서 먼저 보기 Pro
- 검색 조건을 저장해 두고 다시 열기 Pro
- 날짜마다 매각되는 물건 수를 달력으로 보기
가입 없이도 지역·용도로 찾아볼 수 있어요. 사건번호·주소·기관 이름·정확한 금액은 Pro에서 보여요.
판단 Pro
이 채권이 얼마를 받을지, 근거까지 봐요
사건 화면 · 사건 분석 보고서 · AI 도우미가 같은 자료를 세 가지로 보여 줘요.
사건 하나를 한 화면에서
- 2금융권 채권이 최저가에 낙찰되면 받을 예상 배당을 맨 위에
- 사진·위치, 감정가에서 최저가까지 떨어진 폭, 회차마다 내려간 최저가
- 등기 권리와 말소기준·임차인·매각물건명세서·현황조사
- 건축물대장과 주택의 인근 실거래
- 등기 원문·전입세대 열람 요청, 매입가·낙찰가를 넣어 보는 간단 계산
경기 ○○시 · 아파트
물건이 최저가에 낙찰되면
○○저축은행 근저당 예상 배당
6,830만/ 채권최고액 1억
3순위부터 받지 못하는 돈이 있어요
공급사 예상 배당표 · 최저가 3.33억 기준
- 감정가
- 5.2억
- 최저가
- 3.33억 (64%)
- 매각
- D-9
결론부터 근거까지, 사건 분석 보고서
사건 자료와 공급사 예상 배당표를 결론 → 근거 순서로 엮었어요. 끝까지 읽고 A4로 인쇄해 낼 수 있어요.
- 매각대금이 누구에게 얼마씩 나뉘는지
- 2금융권 채권이 채권최고액 중 어디까지 받는지
- 말소기준과 사라지는 권리, 먼저 전입한 사람
- 감정가 구성과 회차마다 내려간 최저가
- 계산을 바꿀 미확인 자료와 그 방향
- 숫자마다 출처 — 법원·등기 사실인지, 공급사 계산인지
- 요약
- 1. 사건과 절차
- 2. 담보 가치
- 3. 권리
- 4. 배당
- 5. 확인할 것과 한계
- 부록 · 용어
요약
- 경매비용450만1.4%
- ○○저축은행 근저당6,830만20.5%
- 그 밖의 2금융권2.6억78.1%
- 남는 돈0원0.0%
- ○○저축은행 근저당은 물건이 최저가에 낙찰되면 6,830만 원을 받을 것으로 계산돼요 — 채권최고액 대비 68%. 공급사 계산
- 같은 조건에서 그 밖의 2금융권 예상 배당은 ○○새마을금고 2.6억, ○○캐피탈 0원이에요. 공급사 계산
- 등기 권리 3건 중 3건이 2금융권이에요. 법원·등기 사실
4. 배당 — 받는 돈과 못 받는 돈
3순위부터 받지 못하는 돈이 있어요
5. 계산을 바꿀 미확인 자료
- 말소기준보다 먼저 전입한 사람의 보증금·확정일자인수 ↑ 가능
- 당해세·교부청구·임금채권배당 ↓ 가능
- ○○저축은행이 받을 수 있는 한도(채권최고액·실제 채권액·청구액 중 작은 값)배당 범위
Pro·Business는 모든 장을 보고 인쇄해요. 비회원은 장 이름과 이 사건에 보관된 자료 개수를 볼 수 있어요.
사건 자료를 읽고 답하는 AI 도우미
사건 화면에서 물으면 그 사건의 등기 권리·명세서·예상 배당을 읽고 답해요. 답마다 근거가 있는 곳을 이어 드려요.
- 권리 관계를 쉬운 말로 정리
- 배당 순서와 못 받는 돈 설명
- 이 사건에서 확인할 것 정리
- 시세·뉴스를 웹에서 찾아 요약
- 올린 등기부·명세서·엑셀 파일을 읽고 정리
- 검토함 사건의 계산·일정·관계자 기록까지 Business
Pro·Business에는 달마다 쓸 수 있는 AI 사용량이 들어 있고, 모자라면 충전해요. 비회원은 용어·자주 묻는 질문을 찾아 주는 무료 안내 도우미를 쓸 수 있어요. AI 답은 판단을 돕는 참고 정보예요. 결론을 내리거나 투자를 권하지 않아요.
AI 도우미베타
- 배당 순서와 못 받는 돈을 설명해줘
공급사 예상 배당표로 보면, 물건이 최저가 3억 3,280만 원에 낙찰될 때
- 경매집행비용 450만 원을 먼저 떼요.
- ○○새마을금고 근저당이 채권최고액 2억 6,000만 원을 모두 받아요.
- 남은 6,830만 원은 ○○저축은행 근저당이 받고, 채권최고액 1억 원 중 3,170만 원은 받지 못해요.
- ○○캐피탈 가압류(청구 4,200만 원)는 받는 돈이 없어요.
당해세·임금채권은 자료에서 확인되지 않아 실제 배당은 달라질 수 있어요. 근거: 권리·배당
진행 Pro
채권 매입, 알아볼 곳까지 이어 드려요
사건을 골랐다면 다음은 채권자에게 조건을 묻는 일이에요. 세 길 모두 사건 화면에서 이어져요.
지점 찾기
채권을 가진 금융기관 지점의 주소와 연락처를 찾아요.
NPL 가이드 메뉴의 지점 찾기에서 열어요.
Seller 매각조건
Seller가 등록한 사건은 매각 대상 채권·희망가와 담당자 연락처를 함께 보여요.
사건 화면의 채권·매각조건 묶음에 있어요.
무료 진행 상담
직접 진행이 어렵다면 사건에서 상담을 신청해 주세요. 채권자와 조건을 확인한 뒤 전화나 이메일로 알려 드려요.
사건 화면 머리의 무료 상담 단추로 신청해요.
사건이 보인다고 채권 매각이 확정된 것은 아니에요. 진행할 수 있는지와 수수료는 상담에서 안내해요.
이어가기 Business
여러 사건을 계속 본다면 Business
판단을 저장하고, 저장한 뒤 달라진 자료를 다시 봐요.
- 사건마다 계산·메모·판단 저장
- 검토함에 담은 뒤 달라진 자료 모아 보기
- 낙찰가율 시나리오·안분배당·소액임차인·LTV 계산
- AI가 검토함 사건을 읽고 계산·일정·관계자까지
- 검토함을 엑셀로 내보내기
검토 중
12
7일 안 매각기일
3
바뀐 사건
2
입력 필요
1
담은 뒤 달라진 자료
경기 ○○시 아파트 · 최저가 4.16억 → 3.33억
시작은 세 단계예요
1단계 · 둘러보기
가입 없이 사건 찾기와 NPL 가이드를 볼 수 있어요.
2단계 · 가입과 결제
Pro 월 79,000원, Business 월 179,000원이에요.
3단계 · 바로 이용
결제하면 사건번호·주소와 분석 보고서·AI 도우미·무료 상담이 바로 열려요.
알아 두세요
- 사건 자료는 법원·등기부·공급사에서 받은 것이고, 화면마다 확인 시점을 적어요.
- 예상 배당은 공급사 계산이에요. 실제 배당은 법원 배당표로 정해져요.
- 사건이 보인다고 채권 매각이 확정된 것은 아니에요.
- 분석 보고서와 AI 답은 판단을 돕는 참고 정보예요. 투자 판단은 직접 해 주세요.
매각조건을 올리려는 금융기관이신가요? Seller 이용 안내 →